“金九”时节合肥最大一场土地拍卖周四上演

9月24日，合肥土地市场将迎来“金九”时节*大一场土地拍卖。市区推出的土地超过500亩，其中蜀山区计划推出两宗**地块，热门的叉车厂和动力新村用地终于亮相找婆家了。

五十中边的学区房用地非常稀缺

蜀山区W1503号宗地(动力新村地块)位于潜山路以东，贵池路以北，东至五十中，南至贵池路，西至潜山路，北至植保路。

地块总占地面积37.3亩，规划用途为商业和居住，其中出让面积18.76亩，安置面积18.54亩,参考地价1100万/亩;竞买**金1亿元。

该宗地位于黄潜望板块重要地段，发展相当成熟，虽然面积不大，但周边基础设施相当完善，交通便捷，基本生活配套齐全。可快速到达长江西路、黄山路等城市主干道，距离地铁三号线黄山路站、潜山路站两大站点也很近。

根据2015年蜀山区学区示意图显示，该地块目前属于安居苑小学和50中西区。“这一块区域可以供应的土地非常稀缺，基本上没有新房在卖，二手房房价也是早已破万，地段成熟、交通条件不错，加上学区也是优势，争夺预计会相当激烈。”中科房产的一位业内人士表示。

房企拿地后要先建小街巷和安置房

根据规定，蜀山区W1503号地块竞得人须按照规划设计方案要求，先建设地块东侧车行宽度不小于7米的街巷，作为公共交通使用。

竞得人须在土地成交后60日内，与蜀山区**签订在37.3亩土地上原地安置的49462.33平方米安置房及配套设施的代建协议。安置住宅须在地块东侧沿街巷布局，并尽可能**安置区域相对*立。

安置房及配套设施建成验收合格后，由蜀山区**按2500元/平方米承担建设费用。分摊的18.54亩复建用地以划拨方式供应给蜀山区**。这意味着，**将会补偿开发企业安置房建设成本，这对于房企来说，能节省一笔不小的开支，减少开发投资压力。

南七将“出落”得更有商业气息和文艺范

南七商圈沿线也是昔日出了名的厂区集合地，合肥变压器厂、铸锻厂、化肥厂、叉车厂、南七煤场、轴承厂都曾围落周边，附近老合肥人都见证过那个充满钢铁气息的工业年代。

1958年，合肥起重运输机器厂在南七扎根，后来发展成为国内闻名的合力叉车厂。时隔半个多世纪，如今合力大厦已经拆迁，绿瓦红墙的旧厂房还在。未来重新出现在人们视野里的，将会是一个兼具商业繁华和文艺范的好去处。

望江西路叉车厂367.05亩地块头非常大，这样庞大的体量在老城区十分罕见，同样打算在本周四以现场竞价方式拍卖。除了打造商业和住宅群外，还明确提出要保留旧厂房，建设特色文化创意街区，并要在5年内申请到***“特色文化创意街区”“文化产业**园区”。