租房旺季房主租客需多加小心

陈先生将自己的房子租给杨先生，杨先生将房子改造成一个小型招待所，并分别出租。今年8月，杨先生不知所终。陈先**现，杨先生拖欠了一年的物业费和水电费。

2012年9月23日，杨先生通过中介公司与陈先生签订合同，合同规定租期3年，2015年9月22日到期，并付1000元押金。

可签订合同后不久，杨先生便提出用陈先生的房子办一个小型招待所。“我看他是刚刚毕业想创业，就同意了。”陈先生当时也没多想。

就这样，三室两厅的房子被隔成6个房间。“招待所的主要对象是进城务工者，其中也包括学生，”陈先生告诉记者，该招待所并没有申请营业执照。

8月28日，陈先生被电力公司通知房租停电了，他赶紧给杨先生打电话，但是电话无人接听。陈先生随即赶到房子，里面的租客因为无电，不得不搬出来。

“男租客说给杨先生交了2个月的房租，共1350元。现在租客也找不到杨先生。”陈先生到物业公司询问得知，杨先生拖欠了一年的物业费加水电费，共计1600多元。

陈先生**后，因为租房日期未到时间不予立案。记者随后也尝试和杨先生取得联系，但杨先生的电话一直无法接听。

记者就这个案例咨询了合肥市法律援助中心，工作人员告诉记者，遇到类似情况，协商不成功*直接的方法就是提起诉讼，利用法律武器维护自己的合法权益。律师也提醒广大市民，租房时一定要留个心眼。