中式快餐店面租赁注意事项是什么

店铺的租赁和转手房的租赁、购买是准备开快餐店不可缺少的环节，也是一笔不小的投资。作为立足之本，寻找一个好的店铺并让其长期得到**，不可疏忽大意。擀面郎总结了租赁店铺的一些注意事项，协助加盟商选择*适合自己的店铺。

中式快餐店面租赁注意事项一：手续齐全

经营者*好直接与房屋产权的所有者洽谈租赁事宜，而不要通过中介。在与房屋产权的所有者洽谈租赁事宜时，要查验房产证及相关的法律文件，并查看其手续是否齐全，以避免日后不必要的麻烦。如果是转租或是接手现成的小快餐店，要向其索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同，查验原合同的有效期限以及其他关于转租的约定，并向房屋产权所有者咨询确认，同时还要查验原承租人的营业执照，都查验无误后再决定;必要时向房产管理部门查询有关文件，并经**备案，以防上当受骗。

中式快餐店面租赁注意事项二：明确维修责任

出租、承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定，一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响小快餐店经营的，应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的，由承租方负责维修并承担维修费用。

中式快餐店面租赁注意事项三：合同起止期限

合同的起止日期一般由出租方确定，由于租赁合同一经签订后一般**变动，所以经营者可以根据房租的高低，与出租方洽谈租赁期限。如房租在高峰时，要签短一些;低谷时，应尽量多签，如五年以上或者更长。在租赁期满后，承租方有优先续租权。