公积金贷款月还款额与收入比 上限最高不超过60%

公积金贷款月还款额与收入比，上限*高不超过60%。为了让更多职工能依靠公积金贷款买得起房，国家提出要提高实际贷款额度。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。

在**借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，*长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

记者从合肥房产中介了解到，目前合肥市民公积金贷款买房，夫妻双方*高已能贷55万。“贷款年限，则要结合房龄和贷款人年纪来判断，实际操作中一般*高能贷25年。”

业内人士表示，对于一部分市民来说，公积金账户上每月资金不多，如果贷款期限能够达到30年，月还款压力会小一些，可以更从容地去买房。