国内最大住宅产业化项目将滨湖

从合肥市**工程建设管理局获悉，国内*大的住宅产业化建设项目滨湖润园拆迁安置小区项目已于近日开建，总建筑面积达60万平方米、住房约5500套。

建筑产业化，是指通过标准化的建筑设计以及模数化、工厂化的部品生产，实现建筑构部件的通用化和现场施工的装配化、机械化，通俗理解，就是：工厂预制、前场拼装，与粗放式的传统建筑模式相比，产业化建设项目不仅更利于质量控制，而且在节能减排、环保方面有着不可比拟的优势，施工现场节水、节材、节员、减少建筑垃圾等成效尤为明显。此外，由于大部分高噪声、高污染的“湿作业”工序已搬入工厂中进行，施工噪音、扬尘也是大为降低。

本次开工建设的滨湖润园项目位于滨湖新区迎淮路与天津路交口，其中，按建筑产业化模式建设的34栋高层住宅楼(18—33层)均采用装配整体式混凝土剪力墙结构体系，建筑面积约47万平方米，预制率达50%以上，另有商业楼(8栋)、幼儿园、养老中心、社区综合楼、地下**等配套建筑采用传统工艺建设，建筑面积约13万平方米。

结合住宅产业化项目存在大量拆分的特点，滨湖润园工程采用BIM(建筑信息模型)技术，以加强对项目建设的数字化、信息化管理，这也是BIM技术在合肥市大建设住宅类项目中的*次应用。另外，针对建筑项目中的一些质量通病问题，从技术、工艺等层面着力破解。