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当前，国民经济继续朝着宏观调控预期方向发展，国内需求平稳增长，工业生产总体稳定，市场信心基本稳定并有所提升，物价涨幅持续回落并有望进一步趋稳，今年经济工作开局良好。但也要看到，经济社会发展仍然面临不少困难和挑战，世界经济复苏缓慢，国内经济增长存在下行压力。
7日上午，住房和城乡***部长***在列席十一届全国人大五次会议青海团的讨论时指出，全国七八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。“现在下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来。”
这是住建部长罕见直言房价必须下降。此前口径从“抑制部分城市房价过快上涨”到“促使房价回归合理价位”。住建部特别是作为部长的***一直以来几乎没有直接说过“房价一定得降下来”的硬气话。
**前夕，一些地方**纷纷对楼市调控做出一些小动作，甚至直接放松本轮调控的杀手锏—限购政策。还是在**前夕，一些地产界政协委员和人大代表，磨刀霍霍，又是上万言书又是提提案，要求放松楼市调控政策，美其言为“微调”。
在百姓和一部分学者的呼吁下，住建部果断出手，全部叫停了各地放水楼市调控政策的小动作，特别是叫停了上海新解居住证购二套房政策。住建部官员明确表示，露头就打，绝不允许地方**在房地产调控上唱反调。
就在**召开前夕，笔者就自信预言，高层对楼市调控政策的*新表态，重申楼市调控坚定不移，绝不动摇，对地方小动作露头就打的强硬态度将使得**上地产界委员代表的“嚣张气焰”有所收敛，将使得试图借**放松调控政策目的**失败。事实证明这个预言是正确的。
**工作报告要求，继续搞好房地产市场调控。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。作为房地产调控职能部门的住建部******在**上明确说，下决心让大城市房价降下来。
这再次向国内外宣告：楼市调控的方向不变、力度不减、政策不可丝毫动摇，并且目标更加明确：就是要让房价降下来。
社会各界必须认识两点：*先，如果调控现在松手，将导致房价*大反弹的灾难性后果，将把我国经济带入万劫不复之途。其次，**工作报告重申继续搞好房地产调控，住建部***部长明确说大城市房价一定得下降。
这预示着“中央**2012年房地产调控基调已经非常明确，**后也不会有任何松动”，一切幻想调控走回头和被“微调”的想法都应该尽快**打消。笔者始终认为，***部长所说的七八个大城市房价一定得下降，至少降幅应该在30%以上。
当然，自住型的刚性需求必须予以保证和支持，并且要给于信贷、税收上的优惠政策，比如：房贷利率适度向基准利率以下浮动等。
坚定地抑制投资投机性需求和实行差异化政策确保*套房的刚性需求并重，这种政策上的刚柔兼济、有保有压、区别对待做法，是调控政策的*佳选择和操作，是确保软着陆应该具有的智慧。
小编结语：必须增强危机意识和忧患意识，把困难和问题估计得更充分，把工作做得更扎实，牢牢把握工作的主动权，巩固和发展来之不易的好形势。
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