合肥商品房退房认购由银行监管

5月30日，合肥市房地产产权监理处召开新闻发布会称，合肥商品房退房摇号房源认购**金将由银行监管，不直接存入开发商账户。据悉，此举在全国尚属*次。 

商品房退房摇号，很多无房市民感兴趣，但以往几万元认购**金交到开发商手里，存在一定风险。

    以前，依据《合肥市商品房退房认购摇号暂行规定》，认购人认购摇号房源需向开发企业交纳**金，总房款在50万以下的**金1万元，总房款在50万-100万的**金2万元，总房款100万元以上的**金3万元。“商品房退房摇号的房源一般都是一些差价比较多，比现行市场价低不少的，很多符合条件的无房家庭感兴趣，去年第三期退房摇号总共600多户申请，**金上千万元，有的一个开发商就收了几****金。现在开发商****，不排除**金被挪用或被扣压的风险。”相关人士称，以前就出现过开发商欠银行*，交到开发商账户的**金被银行扣压的情况，造成不必要的矛盾。

    为**认购人**金安全，规避**金被挪用被扣压风险，以后合肥市商品房退房摇号房源认购**金由监管银行统一监管，不再直接交付开发企业。认购人凭《商品房退房认购证明》在监管银行以认购人名义开设**金监管账号，并存入足额**金；监管银行向认购人出具账户冻结止付单，摇号未结束前，禁止提取监管账号中资金。在摇号结束三个工作日后监管银行对未中签的认购人**金账号解除监管，允许自由提取；同时将中签人**金作为定金由监管银行划转开发企业。

    据介绍，此次选定的监管银行是徽商银行合肥三里街支行，该支行将设立单独窗口，申请人必须到这个银行办理存入手续，银行也会贴相关告示介绍详细程序。退房摇号结束**金解冻后，没有摇到房子的申请人则可以到徽商银行市内任一网点支取**金。另外，存入银行**金还将按照正常银行利率拿到利息。

    那么，在摇号结束后，**金解冻前，有急事需要用*怎么办？“这个时间差在十天之内，如当事人急需用*，可凭身份证到三里街支行申请解封。”相关负责人称。需要提醒广大市民的是，合肥市第四期商品房退房摇号正在报批，房源有望近期公布，届时将在合肥晚报上刊登，请市民注意查看。

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