本月合肥将有五宗地块上市

今年第四季度合肥土地拍卖市场将于本月29日开启。记者昨日了解到，本月合肥共有5宗地块挂牌或拍卖，面积共354.61亩。其中，高新区将引入教育部直属全国重点大学地块备受关注。

根据土地拍卖公告，10月合肥推地数量明显少于以往数月，5宗土地中市区地块4宗，庐江县地块1宗。体量上，新站区XZQTD158号地块及庐江县98号地块都超过百亩，均为纯居住用地，参考地价分别为450万/亩和248万/亩。9月初，该地块曾因竞买人数不足取消供应，本月重新上市。

市区其他地块中，高新区KH3-1-1地块最受关注。该地块位于习友路与创新大道交口，面积58.92亩，规划用途为教育科研(50年)，参考地价为85万/亩。根据拍卖要求，该地块竞买人须为国有独资或控股公司，竞得土地后，需引进教育部直属的全国重点大学入驻，该大学需是国家“211工程”重点建设高校。昨日下午，记者向高新区多个部门求证，均未获规划明确证实。房地产业内人士判断，此项目预计着重在于引进重点高校的科研资源，例如成立合作实验室等，而非单独引进一所高校。

包河区S1415号地块位于宿松路与美和路口(紫竹苑小区附近)，面积仅2.3亩，规划为纯商业用途，参考地价为320万/亩。虽然体量小，但成交条件严格，据了解签订土地出让合同后1年半内，引入1家世界500强餐饮连锁企业省级区域总部入驻，并在地块所在地纳税，年纳税不低于500万元。同时，还须按批准的规划方案建设一座汽车穿梭餐厅，建成后全部自行持有、整体运营、不得对外出售。

此外，一段时间以来没有土地出让的蜀山区，10月将有W1405号地块上市拍卖。该地块位于长江西路与金牛路交口，面积51.58亩，规划为商住用地，参考地价为780万/亩。该地块位于五里墩与潜山路之间，将为长江西路再增添一处办公综合体。