新贷款政策未出细则

上周，合肥楼市共成交住宅类商品房1035套，为15周以来最低，较上一周下降26.07%。销售均价为7957.61元/平米，逼近8000元/平米，较前一周有1.78%的小幅上涨。业内人士认为，上周期间合肥楼市销售量呈现了大幅度下跌的现象，这主要是央行在国庆前发布信贷新政，楼市重新进入观望调整期。而目前新政在合肥尚未落地，让市场上观望情绪更加浓厚。

庐阳区位居销量榜首

从销售套数上看，上周期间庐阳区以219套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是瑶海区，其销售量为148套。依次下来的情况是高新区130套、滨湖区119套、政务区113套、包河区110套、经开区82套、蜀山区61套、新站区53套。

从市区住宅区属销售量变化情况来看，上周合肥9区之中，仅有庐阳、政务区略有增长，瑶海区持平，其余6区都出现了下滑。其中，新站区的销售量下滑最为明显，上周销售量仅为53套，相较前一周的285套，下降了81.4%;区属销售量变化最小的是瑶海区，上周销售148套，相较前一周的150套，基本持平;庐阳区成为唯一一个销售量超过200套的区域。

在价格方面，上周期间的销售均价较之前一周期间出现了继续上涨的现象，全市单周的销售均价上涨到了7900元/㎡以上，这是近十周来销售均价首次超过7900元/㎡。

央行在国庆节前发布房贷松绑新政后，购房者、开发商，甚至银行个贷部门的业务员，通通成了“等贷族”，怀着不同的心情等候着央行房贷新政细则的落地。今天早上，记者再次以购房者身份咨询了合肥各大银行，对方皆表示仍在执行节前的贷款政策。

国庆假期回来，合肥某股份制银行个贷经理小陈的手机、固定电话响个不停。“咨询者都是问贷款细则的。我只能说，新政策肯定会执行，但要等细则下来才能正式执行。央行银监局的政策只是条条框框，当中很多细节问题需要细则来界定。比如有的客户问，结清贷款以后到底手头的房子要卖掉，再买可以算首套，还是不需要卖也可以算首套?也有的问，婚前和父母的房子贷款结清，婚后再买一套算首套吗?这些问题我都没有办法回答，都要看具体的细则认定。”小陈说，其实不止是咨询的客户，就连她自己也期待着新的信贷政策。“不少同事和我一样，我们自己身上也背着一套房贷呢。”

今天早上，记者以购房者身份咨询了招商银行政务区支行，工作人员表示还没有接到通知，建设银行临泉路支行个贷部工作人员也是同样的回答。随后，记者咨询了中国银行安徽省分行的相关负责人，但对方表示自己并不清楚。记者又以购房者身份咨询中国银行卫岗支行，得到的回答也是未执行。工商银行庐东支行、交通银行望江路支行、农行望江东路支行的工作人员也都表示，还没有接到通知。