芜湖市前三季房地产市场数据出炉

10月22日，市住建委召开市住房城乡建委重点领域政府信息公开新闻发布会，对重点领域数据进行通报，对市民关注的热点问题也进行了解读。

全市销售商品房面积增长2.7%

1-9月，全市完成房地产开发投资328.8亿元，同比增长7.48%;其中商品住房完成投资218.97亿元，增长3.03%。全市累计批准商品房预售面积356.63万平方米，下降0.24%。其中，商品住房批准预售面积303.49万平方米，增长5.06%。全市累计销售商品房面积343.23万平方米，增长2.7%;销售金额为180.39亿元，下降4.87%。其中，商品住房销售面积282.34万平方米，下降0.04%;销售金额为137.38亿元，下降6.04%。

目前，市区共有2万平方米以上住宅小区434个，面积为3417万平方米，物业服务企业共342家，全市物业覆盖率达85.7%。2014年12个老旧小区整治任务已全面启动。

保障性住房完成年度目标任务70%

今年全市住房保障目标任务59564户，截至9月底，复审和新增保障对象审核通过35127户，占目标任务58.97%;竣工可配租房源40372套，已分配30598套，分配率75.79%。保障性住房已基本建成36021套，完成目标任务69.96%。

棚户区改造方面，全市2014年计划完成改造项目91个、24605户，截至9月已完成征收改造254.209万平方米、20139户，占年度目标81.85%。对于棚户区改造居民购买市区商品房契税优惠，市住建委相关负责人表示，对棚户区改造中选择货币补偿的，自签订协议之日起6个月以内(含6个月)购买新建普通商品住房(不含二手房)的，给予应缴契税100%补助;6个月至12个月以内(含12个月)购买的，给予应缴契税50%补助。集体土地上房屋征收安置比照国有土地上房屋征收，享受契税征免、补助政策。

2015年市区棚户区改造计划制定如何?市住建委表示，目前，各区、开发区结合已编制的《芜湖市棚户区改造规划(2013-2017年)》，在按程序征询各地块群众意见并开展前期各项工作。原则上将打破原来规划的年度实施顺序，对列入规划的棚户区改造项目，居民改造意愿强烈的优先纳入改造范围，而对于部分居民不愿意改造的，将延缓实施。

公租房可以出售但有总量控制

据介绍，保障性住房的使用对象是符合条件的城镇低收入、中等偏下收入家庭以及新就业职工和有稳定就业的外来务工人员。其中，市区城镇居民低收入标准线为家庭人均月收入900元以下，城镇居民中等偏下收入标准线为家庭人均月收入2300元以下，住房困难标准为家庭人均住房建筑面积在15平方米以下或在本市市区范围内无住房。同时，在芜湖市政策操作中，对低保、低收入住房保障家庭分别给予每平方米市场租金价格95%、85%的租金补助;对博士、硕士、学士、专科等高校毕业生，分别按80%、60%、40%、20%给予租金补助。

公共租赁住房可以购买吗?政府和社会力量投资的公共租赁住房要满足保障对象租赁需求为主，对通过公共租赁住房租金收入、配建的商业用房出租出售收入不能实现资金平衡的，按照先租后售和自愿购买原则，向已承租公共租赁住房的保障对象出售。出售比例原则控制在公共租赁住房房源(包括增量和存量)总量的30%左右。产业园区建设、单位自建面向园区企业和职工出租的公共租赁住房不得出售.