新政后二手房为何十分红火？

目前合肥二手房交易主要集中在几大老城区，但滨湖新区作为新城区二手房市场却十分红*。学区房成为当前合肥新区“叫板”老城区的杀手锏。新政**后，业内人士表示将会加速学区房流动。

滨湖：学区房是市场杀手锏：“没有学区滨湖的二手房根本卖不掉，可以说滨湖整个市场是靠学校起来的，经开区的二手房价格就低了很多”，据介绍，目前滨湖新区**路周边二手房价格较高，特别是合肥一中对面的几个小区，*低单价都在9000元/平米以上，甚至有些小户型房源价格达到了15000元/平米。

目前滨湖区内四十六中本部、师范附小等多所名校，合肥一中也落户滨湖。这些名校受到了众多家长的青睐，这些名校的本部学区房更是“一房难求”。

但正如前面所提到的，学区房是目前滨湖区二手房市场*大的亮点。汪敏说道：“一般有孩子的家庭都不会选择去买新房，毕竟房子可以等，但是小孩子要上学可等不了。所以滨湖目前双本部学区房都普遍比不是双本部的学区房贵1000元/平米。”

3月30日财政部**新政，将二手房营业税免征期从5年将为2年。这一新政的**将会加剧二手房特别是学区房的流动频率。目前滨湖乃至合肥大部分学区房都有一个流动周期，很少有客户一直保留学区房。

随着滨湖的不断发展，二手房价值点也在不断增加，即将开通的地铁1号线就是其中之一。我们也在等待地铁开通，地铁开通后周边二手房价格一定会涨，而且如果周边新房价格不断上涨的话，卖房的客户肯定也会相应的提高售价，新房市场和二手房市场都是相联动的。