合肥一手房价相比上月有所下降

昨天上午，国家***公布今年8月全国70大中城市房价指数。合肥(楼盘)8月新建商品住宅价格环比降0.1%，这也是省城房价长期在国家***数据中连续上涨后的*次微跌。

与7月相比，70城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有35个，增加4个，环比价格变动中，*高涨幅为5.2%，*低位下降0.5%。同比来看，价格上涨的城市有9个，增加6个城市，*高涨幅为31.8%，*低位下降8.7%。

一个明显的不同是，8月合肥新建商品住宅价格环比下降了0.1%，而在7月这个数据还是上涨0.4%。同比方面，8月合肥的价格也下降了1.5%。

此次的下跌在**看来属于正常波动。在上海(楼盘)易居研究院副院长杨红旭提供的一份数据中，全国35个城市人口增幅排行榜上，合肥以11.8%的数据居*。他认为，这就**能够解释为什么近几年来合肥(含巢湖并入因素)的房价，强于其他二线城市。合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为，城市第二、三产业的发展是人口增加的主要因素。

其他城市中，与合肥同属长三角副中心城市的南京(楼盘)和杭州(楼盘)，新建商品住宅8月价格分别上涨1.2%和0.7，同比也均上涨。一线城市中，四地新建商品住宅价格环同比也均上涨，涨幅*大的为深圳(楼盘)，环比涨5.2%，同比涨31.8%。

二手住宅市场，8月价格上涨的有43城，比7月增加4个，环比涨幅*高4.4%，*低下降1.2%;同比价格上涨的城市有7个，比7月增加2个，涨幅*高30.3%，*高下降10.2%。合肥8月二手住宅价格环比涨幅扩大，为0.4%(7月为0.1%)，但同比下降1%。南京与杭州环比价格均上涨 0.5%，四大一线城市环同比*高涨幅仍然出现在深圳(4.4%和30.3%)。

我省其他城市中，安庆(楼盘)与蚌埠新建商品住宅价格环比均在下降，不过降幅都不大，为0.3%;二手住宅价格安庆环比上涨0.1%，蚌埠下降0.1%，属正常波动范围。