买房怎么选楼栋？需要注意哪些事项？

一、要避开噪音

买房怎么选楼栋？需要注意哪些事项？噪音会影响到人的休息，长期受到噪音的影响，会让人变得烦躁。买房选楼栋时，要注意避开那些离噪音源过近的房子。

不选小区边缘的房子，比如临街、临商圈、靠近轨道交通站点、临近高架桥的房子。

不选小区内活动区域附近的房子，比如距离篮球场太近的房子。

低层住宅，要避开**出入口，不然会受到车辆进出噪音的影响。

另外，周边有空地的楼栋，也要注意避开，空地的不确定因素多，未来如果建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。

二、注意楼间距大小

楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错;但如果33层的房子，楼间距只有50米，那就太小了。买房怎么选楼栋？需要注意哪些事项？

三、注意总楼层数

买房选楼栋时，楼层总数也是大家要关注的。同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

四、留意景观视野

好的景观视野，能给人以美的感受。在家就能看湖景、江景或者水景，能让生活更加惬意。在同一个小区里面，有的楼栋观景***，有的观景效果差。如上图，沿湖而建的楼栋，能观赏到湖景。

五、注意楼栋朝向

买房怎么选楼栋？需要注意哪些事项？楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，因此，在选房时，了解楼栋的朝向也很有必要。