合肥9月新房价格稳中有升 二手房房价涨销量跌

10月18日，国家***发布9月份70 个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，9月份合肥新建住宅价格同比上升2.6%，环比持平;二手房同比上升2.9%，环比持平。全国范围内看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个;环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。

新房价格稳中有升

从新建商品住宅分类情况来看，90平米以下新建商品房价格同比上涨3.8%，90平米至144平米同比上涨2.3%，144平米以上同比则上涨2.2%;从环比来看，90平米以下和144平米以上都持平，90平米至144平米则下降0.1%。

金九银十已接近尾声，从目前市场情况来看，要想达到往年的业绩几乎不可能。但从**周节后来看，新房销量有所反弹。“开发商可能还存有侥幸。但*近*套房利率有进一步提升，限贷令这么紧，如果再不放价，有些资金链紧张的小开发商，就很难过冬。”业内人士分析说。

二手房价涨销量跌

数据显示，9月份合肥二手房价格还在上涨。90平米以下、90—144平米以及144平米以上同比分别上涨2.9%、1.9%、1.5%;9月份合肥90平米及以下、144平米及以上面积二手房价格环比无变化，而90—144平米面积二手房价环比上涨0.2%， 一方面是部分地区二手房挂牌数激增，很多二手房中介关门;另一方面，二手房价格还在上涨。“合肥部分地区二手房挂牌量激增，并不影响全盘价格。不过，从目前我们销售情况来看，卖房给的议价空间在放宽。因为房子几个月都卖不出去，他们就着急了。”某二手房中介马经理告诉记者，虽然二手房价格未松动，但与去年同期相比二手房成交数量下降有一倍多。