“省六条”出台半年观 池州房价持续上涨

“省六条”提要：房价控制目标3月底前，各市县向社会公布今年新建住房价格控制目标;**性住房 今年有望建设各类**房43.13万套，总量比去年增长23%;住房用地供应监管 加强商品房用地的地价动态监测，土地拍卖溢价50%需上报;房限购 要求我省各市适时**住房限购措施;住房信息系统建设 今年内实现省市级联网，明年上半年实现省市县三级联网;建立健全约谈问责机制 督促各市、县人民**切实落实国家和省房地产市场调控政策。

“省六条”的**标志着安徽省的房地产调控进一步得到加强。如今时间已经进入到9月份，正是“金九银十”的销售节点，距离“省六条”的发布也整整过去了半年，池州房地产市场有怎样的变化?

房价持续上涨

房价控制目标的**并没有抑制房价的上涨。

星空地产研究院公布的数据显示，8月份，池州楼市住宅均价为5047元/㎡，环比上涨81元/㎡，涨幅为1.6%;和2010年9月份楼市均价 3556元/㎡相比，涨幅接近30%;1-8月份，池州楼市住宅均价指标总体上呈现上升态势，尤其在3-6月份，月均涨幅在300元/㎡左右;而在进入8 月之后，尽管销量指标达到了两年以来的*低点，住宅均价指标仍在小幅上扬。

从市场成交方面看来，8月份池州累积住宅销量为362套，环比7月出现了87套的下跌，跌幅将近达到20%;整个1-8月份，池州住宅销量在1-4月份出现过一轮下跌，在经历了5、6月份的销量反弹之后，在7月份再度出现下滑，8月份持续走低，跌至2010年来单月销量*低;而很显然，两次下滑都和政策的干预有着密不可分的关系。

省六条调控以来，池州市的房价并没有出现大的下跌，反而一路跌跌撞撞的持续走高，但是，市场也持续变得十分冷淡，开发商是否会选择降价成为当前购房者关注的问题;随着金九银十的展开，楼市销量和价格将会进入一轮**的变动。