万科“装修门”涉及诈骗?

　　上周末，万科带头在上海清林径和尚源项目推出20%－25%的降价优惠，引发清林径业主 “砸盘”。但此次尚源业主诉求却不在降价，而在装修。种种迹象表明，万科尚源一夜降价，是引发矛盾的真正原因。

　　林**于7月尚源开盘时购买了一套“号称95平方米实有94.63平方米”的房子，总价152万元。销售时**按2000元/平方米的标准来装修，工作人员明确表示地板会用安信品牌，结果在7月23日开盘当天告知装修标准以当日展示的样板房为准。

　　“万科当天就要我们签合同，但我们发现地板品牌根本不是安信，之后万科又改口说是德尔品牌，但我们合同里根本没说明是什么品牌。此外，所有家电一律都没型号标注。我们要求万科提供交付标准间的**资料，万科拒不提供，还在10月29日封闭了工地和样板房，禁止业主参观。”林**激动地指出。

　　我们在尚源**业主微博中看到一份万科在10月31日给**业主的官方回函，发现有关装修标准说明的每条末尾，均加上了“或同档次或接近品质产品”。林**等尚源**业主提出质疑：“何为同档次？何为接近品质产品？标准如何判定？”

　　“我们要求万科出具装修明细，包括品牌和型号！”在林**等业主看来，“暗降装修标准的情况下，该楼盘一夜之间跌价31.7%”，使他们雪上加霜。

　　林**等业主还就与其他万科小区相比高出一倍的2.7元/平方米的物业费及班车服务明确班次、运营时间提出了质疑。万科至今未答复。

　　“万科有专门针对调整后的装修标准，完成**单元并在销售前公开展示；在正式签约前，我们还专门提示业主参观上述**单元，并书面就装修标准的调整给予业主《温馨提示》，并让业主签收。”朱恒表示。

　　“根本没有提示，他们是在偷梁换柱！”万科这一说法遭到了林**的大声驳斥：“7月21日以前看到的样板房跟工作人员说的标准一样。签合同时万科有人给过我们一张薄薄的《温馨提示》，称样板房以23日当天展示的为准。我们没细看，没想到就这么被欺诈了。”

　　公说公有理，婆说婆有理。从法律角度来讲，哪方站得住脚？对此尚公律师事务所**合伙人陈海阳，他明确指出万科“**民事欺诈”。

　　“虽然签合同给了《温馨提示》，但这更像是万科耍的"小花招"。”陈海阳分析，万科并未明确指出7月21日前与23日的样板房有所不同，《温馨提示》不足以达到向每个购房者提醒有变的义务，所以万科**民事欺诈。

小编结语:　尽管双方争论的焦点集中在装修标准，但种种迹象表明，万科尚源一夜降价30%，才是引发矛盾的真正原因。