“限购令”部分地区将延续

2011-12-06来源 : 互联网

  年末将至,尽管未公布正式文件,但部分地区“限购令”将延续已成事实,另外房地产调控政策不存在放松的可能。

  

  据北京中原市场研究部统计,在目前已经执行限购的46个城市中,通知原文明确截止时间的城市为:福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州、南宁等12个城市。其中,除南宁的截止时间为2012年2月29日外,其他截止时间都为2011年12月31日。这意味着至少有11个城市的住房限购措施即将到期。

  目前11个限购令即将到期的城市,当地**尚未对明年限购是否继续执行明确表态。但就力度而言,各地的限购政策也区别甚大。*严的有北京“限购5年”,*松的有衢州“本地户籍只限购第四套房”,还有部分城市只限购主城区,比如广州、珠海等。
   据住建部政策研究中心房地产处处长赵路兴表示,房地产调控政策从严落实的方向不会改变,并将延续至明年。而此前有媒体证实,住建部已知会地方**,对于限购政策将于今年年底到期的城市,地方**需在到期后对限购政策进行延续。


  据了解自各地“限购令”实施以来,楼市成交量持续低迷,房价出现明显松动,特别是一线城市的调控效果逐渐显现。中国指数研究院12月1日发布报告显示,11月全国100个城市住宅的平均价格为8832元/平方米,连续3个月环比下降,且降幅有所扩大。

  虽然房价降声一片,一线城市住房成交量锐减,但统计数据显示,***个月全国商品房销售面积79653万平方米,同比增长10.0%,其中住宅销售面积增长9.0%。这意味着楼市整体成交仍在可控范围内。


  此前从**渠道获悉,决策层认为目前楼市调控仍处关键期,为防止房价反弹决策层还有多项严厉政策储备,包括限贷、房产税加快推进,以及对投资性购房严格控制等。

  另外住建部官员透露,近期***分管**多次就房地产调控的问题作出指示和批示,核心要求就是不能对现有房地产调控政策予以放松。所以在可以预见的未来,限购不存在放松的可能。

  

小编结语:小编认为如果现在对已经执行一年的限购政策进行松绑,在尚未有承接政策的情况下,可能引发报复性反弹,从而抵消楼市调控刚刚取得的成效。

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