合肥二手房市近期有点“火”

合肥二手房网签目前正在试点实施，月底将全面铺开。

“二手房的购房需求正在释放。”合肥某家居网二手房频道城市经理童身贵说，年前合肥的二手房买方观望氛围很浓，而年后，部分人“动”了起来。之所以如此，业内人士分析认为：一方面，年后银行的放贷开始松动。“比如以前外地户口基本不可能贷款，60平方米的小户型二手房也申贷无望。而年后，这些都放开了，贷款变得容易。”有二手房经纪人透露说，这使得买方购买力得到提升，二手房成交也开始复苏。而另一方面，则是近期开始试点的二手房网签政策。

不过，由于受“限购”政策的影响，这部分人并不太多。尽管如此，多方面的因素影响之下，节后合肥二手房市场仍出现转暖迹象。据合肥某地产家居网统计，节后*周，合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录285条，总登记面积达24010.46平方米，平均单价为6339元/平方米，环比节前挂牌面积上涨10.67%，挂牌均价上涨4.53%，而这一趋势在本月一直延续。

二手房实施网签后，所卖房屋须在网上放盘，交易合同也将直接在网签系统备案，二手房交易将很难报低价，以往普遍存在的“阴阳合同”、买卖双方报低价以避税的“方案”将会行不通。为此，部分置业者考虑*闸出手。

小编结语：近期无论是挂牌量还是成交量都有上升趋势。小编认为，一方面是因为银行放贷年后放松，买方购买力相对提升;而另一方面，部分买家想赶在网签全面实施之前赶上“末班车”。更多资讯请关注3158**安徽。