合肥楼市非常“热”

上周末，金大地新青年公寓、长城天一家园、淮矿馥邦**、禹洲天境、京冠万城华府、中海原山橙郡共6家楼盘开盘，户型适中加上一贯的促销优惠，各个项目都收获不少。

按说七八月份是楼市的销售淡季，但是今年却一反常态，淡季销量和开发商推盘量都远好过“金三银四”。2183套、2101套、2214套、3009套、2359套……和*近连续35℃以上高温一样，从6月25日到7月29日连续五周，合肥楼市非常“热”。

打折、促销、动辄过万元的认筹金抵扣，在销量不错和库存压力下，开发商更多地打出“促销特价牌”。从**的楼盘看，主要还是以中小户型为主，性价比也都不错。

金大地推出759套精装新青年公寓，户型面积在38至70平方米之间不等，均价9000元/平方米，约600组客户前来认购；长城天一家园推出288套43-54平方米小公寓，以精装为主，含部分毛坯房，还有10套特价房，开盘前7至10层已经被预定。淮矿馥邦**开盘推出15#、16#共计262套房源，面积在87至126平方米之间，截至当天中午，销量过半；禹洲天境27#开盘推出的80多平方米户型全部**；京冠万城华府推出的72至99平方米户型，吸引了约700组客户前来选购。而中海原山橙郡对70、80后额外享受1%优惠，销量还可以。

在销量的带动下，开发商新增供应量非常大，7月9日—7月15日，商品房备案2214套，但是这周新增供应就达到了5599套。供应量大增带来供过于求，合肥楼市库存压力不小。7月30日，尽管有351套商品房备案，但商品房可售套数仍有131492套，其中住宅套数为56064套，比上半年的6万余套稍有缓解。

据相关数据显示，本来7、8月份是房地产销量不太景气的时候，但据目前安徽的房源销售来看， 8月份，据不**统计，合肥将有32家楼盘推出新房源，其中以蜀山、政务、瑶海三区为主。

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