合肥昔日地王被收回后再次拍卖：流拍！

因超千万的单价成为去年的单价*高的蜀山区长江西路与潜山路交口的一宗地块，因开发商未及时拿地而收回。之后，合肥将W1005更名为现今的W1202，“改头换面”后这块命运坎坷的地块昨日再次上市，虽有5家房企参与，但仍未改变其流拍的命运。

　　8月9日，为了夺得W1202地块，五家房企集聚合肥土地交易中心，几十轮竞价后，将每亩单价推至822万元的高位，眼见拍卖槌即将落下，该地块却因不达底价宣告流标，而此时该地块溢价率已达61%。

　　5家房企云集仅为了一宗地，这在合肥已经是很久难见的场景了。上个月，合肥市发出公告，W1202地块将上市，而在此前，义福地产曾斥资5.9亿收获该地块，当时单价达到了惊人的1420万/亩。可是，不久后从国土部门传出消息，该宗地因故被收回。

　　今年7月，当年的W1005更名W1202上市，立即引来多家房企关注。极为优越的地理位置以及地铁出口的先天优势，让**预测这宗地将成为今年至今*热的地块。果不其然，昨天的拍卖竞争相当激烈，之前是多家轮番较量，*后一直按兵不动的10号竞买人加入争夺，并将价格推高至822万/亩，这样算来，楼面价超过4000元，总价超过3.4亿元，溢价率达到61.18%。可等待的消息让人失望，822万/亩的价格，仍未达到合肥对这宗地的期望值，*终因未达成交底价而流拍。

　　尽管W1202地块流拍，但*近的合肥土地市场的确有趋暖的动静，入市的地块数量和质量在提升。

　　昨日，来自合肥市土地市场的消息称，滨湖BH2012-20、BH2012-21、BHC-12号三宗地共538.64亩9月6日上午9:00在合肥土地交易市场出让。与之前无一例外的挂牌方式不同，这次公告明确三宗地都将采取拍卖的方式出让，这也意味着出让者对三宗地充满信心。

　　其中，**宗BH2012-20地块位于包河大道与紫云路交口，附近配套已经成熟，这宗232亩左右的地块将包括10万余平米的居住和5万多平米的商业。另外两宗地分别位于四川路与云谷路交口和杭州路以南。值得注意的是，三宗地的参考底价都超过了400万/亩，业内人士称，8月末及9月初合肥土地市场的交易量将有逐渐回暖的表现。

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