楼市买卖双方博弈进入“白热化”

据合肥家园网统计显示，8月份商品房新增供应8868套，数月来楼市*次出现供不应求。不仅是商品房备案量超过了新增供应，住宅销量7988套也超过了住宅的新增供应6620套。

回望整个8月，尽管销量赶不上7月那么红*，但是9746套的商品房备案量也是一个非常不错的成绩。

二手住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个；与去年同月相比，价格下降的城市有59个。合肥二手住宅同比有较大跌幅，达到3.6%，环比微涨，为0.2%。

新建商品住宅中，与上月相比，70个城市价格下降的城市有20个，而7月份价格下降的城市仅为9个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。合肥环比上涨0.1%，同比下跌1%。省内的蚌埠和安庆，环比均持平，同比也在下跌，跌幅不大，分别为0.7%和0.9%。

进入9月份，开发商*夺“金九银十”的意图非常明显。

合肥市***网站显示，9月份以来备案的楼盘已经有二三十个，每周都有不少楼盘开盘、加推或者暖场。前两周备案量分别为2378套和2393套，按照这样的销量，9月合肥商品房有望破万。

当前传统的“金九银十”期间，金九开局并不**，更是释放出买卖博弈深化的信号。根据中国房产信息集团公布的9月第二周成交，*****城市环比上涨1.1%，20大**城市环比下跌0.67%。总体平平。其中北京上周的成交**近10周以来*低。

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