香港连出政策打压炒房热

位于香港汇丰银行和渣打银行总行旁边的中环皇后大道中九号27楼全层，以3.863亿港元卖出，平均每平方尺售价是28160港元，使得皇后大道中九号成为全香港尺价*贵的分层商业大厦。香港土地注册处数据显示，新买家是内地上市公司河北钢铁（Hebei Iron & Steel (Hong Kong) International Trade Company Limited）。

此前，中环美国银行中心32楼的两个办公室单位，在10月初以每方尺27550港元卖出，成为香港分层商业大厦尺价*高的单位，如今这两个单位的“一哥”地位便被夺走。

美联工商铺行政总裁黄汉成接受腾讯财经访问时指出，工商铺位炒高并不是近期的事。他指，自是第三轮量化宽松政策公布后，出现大量资金流入的情况，到代理店查询的人数，上升30%左右。至于**公布新措施后，业主出现反价现象，使得工商铺价*推升更高。但他强调，工商铺每月成交只有数百至一千宗，比较住宅成交规模小。

对于资金转移到住宅以外的房产市场，香港浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才认为，其实香港**的两项新措施未**前，已有资金转投商铺等市场，特别是美国上月公布第三轮量化宽松政策，使得游资流入的问题越趋严重。他认为，工商铺及停车位的成交只占少数目，暂时未有影响民生，也不影响香港的竞争力，所以**未必立即采取相应措施**炒风。

但对于会否影响外国资金来香港进行投资，麦萃才认为这个问题并不大，因为香港的租户已是******，应该是租金已是******，外地人来港前已明白这个情况。他又指出，*近几年经济不景气，有外资银行和公司缩减经营规模，中环区部分**商厦已出现退租情况，所以不会影响外资投资情况。

不过**也表示如果炒房热转移到商铺，我们也有办法应付，我么会密切留意这方面的发展的。

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