楼盘尚无预售许可证就收"诚意金"

霍邱县城汇峰**城小区邀请有意购房的客户去开会，以不同理由收取四五万元“诚意金”，当交*者按要求前去签订购房合同时却发现，该小区连预售许可证都没有。记者调查发现，交过*的有一两百人，他们觉得被忽悠了，可是想要回这笔*却很难。

VIP升级再交48000元诚意金

今年春节过后，客户们被邀请到霍邱县文峰置业有限公司开发的汇峰**城的楼盘参加“产品解析会”，工作人员称，交2000元可成为VIP客户，办理金卡享受九八折购房优惠。交*后不久，售楼部通知说VIP需要升级，再交48000元的诚意金，可在九八折的基础上再享受九六折购房优惠。

见优惠力度不菲，有意购房的客户纷纷前去交*，排队都排了一个多小时，交了四五万之后，拿到一张该小区营销中心的“房屋认购单”，但认购单上这笔*变成了诚意金。工作人员表示，这些*到时候折算房款，如果放弃购房，*可以退回的。“反正大家都是诚心来买房子的，也就没有在意开发商以什么名义收这笔*”。

觉得被忽悠 想退*有点难

认购单写明，今年8月23日之前，VIP客户要到汇峰**城营销中心签署商品房买卖合同，办完付款、按揭等购房手续。当购房户们按约去办理上述手续时，却发现该楼盘连预售许可证都没有，也没有**的购房合同。购房户们觉得被忽悠了，纷纷要求退回诚意金，可直到目前这笔*也要不回来。

汇峰**城营销部负责人刘传贵表示，这笔*不算“定金”，而是收取VIP客户的“会员费”，缴纳“会员费”的客户，在该区购房后，可以享受到更多更优质的服务，如果客户后悔了，该公司可以退还这笔*，但是办理退款需要一个过程。

住建部门:变相圈*将处罚

购房户们说，他们后悔的另一个原因是，该小区建设才起步，最近经常看到有人前去吵闹讨要工资或工程款，何况该小区连预售许可证都没有就收*，他们担心开发商卷款跑路。汇峰**城营销部负责人刘传贵说，该项目总开发面积113万平米，目前开发的只有20多万平米，商品房预售许可证正在办理之中，预计两个月内可以办好。

记者在该县城关卧阳大道与蓼城路交汇处北侧看到，工程刚刚开建，附近街道上有很多“汇峰**城113万平米**艺术城邦”的广告牌，一般来说，只有总投资或总建设进度达到30%以上，房地产项目才可以办理商品房预售许可证。霍邱县住房和城乡建设局党委副书记赵俊介绍，由于这个楼盘比较大，按照国家规定，该局要求必须在建设进度达到50%以上，才可以办理商品房预售许可证。因此该项目目前没有办理预售许可证，在没有取得预售资格之前，汇峰**城无论以什么理由收*都是违法的，是变相圈*的行为，该局将依法对其进行查处。