15城试点不动产登记

记者昨天从省国土资源厅获悉，全省不动产登记工作去年已经开始启动。现在省国土资源厅已经任命河南省国土资源厅原机关服务中心主任蔡辉为河南省不动产登记局局长。河南省不动产登记局将很快挂牌成立，和老百姓见面。

据了解，省不动产登记局挂牌后，各市、县不动产登记局也要相继挂牌成立。

不动产登记确定在15个城市试点

外地先行

自3月1日起，不动产登记将在哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州、深圳15个城市提前开展。

提交申请

到不动产登记机构办公场所申请不动产登记

准备材料

登记申请书、身份证明材料、不动产权属证明材料等

实地查看

不动产登记机构实地查看

完成登记

30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明

登记了，将会影响我们什么——瞅瞅这四大焦点

●“小产权房”不可能予以登记

针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有**利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。我国现行法律法规条文明确，世界上普遍实施土地用途管制。所以“小产权房”不可能予以登记。

●“房地产税”

由国家依法决定

针对房地产税问题山雨欲来之势，不动产登记局负责人说，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。

税制设计种种问题牵一发动全身，需要全面考量。房地产税征收将主要取决于立法进程，取决于取得改革共识、减少阻力、协调关系的进程。

●“70年产权”

产权问题会更明晰

“土地是不动产的核心。我国经济发展很多问题，核心就是土地。”中国社会科学院研究员杨重光说，不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎么办，会在不动产统一登记过程中显化。“随着不动产登记推进，登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰，依法改革任务也会更明确。”

●“房价”

对整个房地产市场不会产生过大影响

目前我国房地产行业进入存量调整阶段，区域分化明显，“去库存”将是2015年市场的主基调。尽管部分市场研究机构预计，随着不动产登记加速，可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多，但对于整个房地产市场不会产生过大影响。

中国房地产协会名誉副会长朱中一认为，房价主要还是由供求、预期等因素决定，不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。