合肥高新区限价屡被破怎么回事?合肥房价还要涨吗

据****新备案数据显示，合肥上周九区三县共10盘备案，其中3盘为纯新盘，分别为瑶海区的文一云溪湾( 相册 户型 价格 动态 二手房)，高新区保利柏林之春( 相册 户型 价格 动态 二手房)以及肥东县的力高·澜湖前城( 相册 户型 价格 动态 二手房)。

其中，*引人注目的要数保利·柏林之春了，该项目装修高层均价16499.65元/㎡!在此之前，高新区的高层房价天花板是祥源金港湾( 相册 户型 价格 动态 二手房)的15350元/㎡。

11月底，高新区纯新盘北雁湖金茂湾( 相册 户型 价格 动态 二手房)*次备案255套毛坯高层，均价20881元/㎡，*高单价达到了2.34万/㎡，成为高新区高价盘备案的新标尺。合肥高新区限价屡被破怎么回事?合肥房价还要涨吗。

而在此前，高新区的高层房价天花板是15350元/㎡!

这个价格一出，全城都在关注!这是否意味着合肥限价已经放开，未来房价还要涨?但也有网友比较乐观：北雁湖金茂湾( 相册 户型 价格 动态 二手房)拿地时间较早，能高备案单纯因为地价高于限价红线!

根据已经突破限价的三个项目，我们可以推断：合肥的高价地项目入市价格一定不会低!据不**统计，目前九区三县有22个高价项目未入市，部分项目已经成功备案，预计近期将开盘。随着这些地王项目的入市，合肥的房价或被进一步拉高。

面粉决定面包，地价决定楼价!合肥近期的市区地块价格都很高，可以说只要地价没降，房价就很难会大跌!合肥高新区限价屡被破怎么回事?合肥房价还要涨吗。

更令人感到虐心的是，据业内人士透露，合肥即将推出12140套超低价房源，这些房源将会使2万套无法网签的房子成功备案。

如果消息属实的话，未来楼市将有两个趋势：

1、马上会有一批回迁房备案，拉低均价，给高地价项目让位。

2、合肥40多个会卖2万+的项目，会陆续启动!