名人讲谈：中国人为什么喜欢买房子

9月底，在华远地产某**上，中粮集团董事长宁高宁对着台上台下的地产大佬以及**学者们问道：“中国人为什么都喜欢买房子，而不喜欢买股票？我想不通这个问题。”

想不通这个问题的不仅仅宁高宁，面对人头攒动的售楼处、半天**的日光盘，楼市的疯狂就连开发商自己也看不懂。继“中国式过马路”之后，房地产市场也开始流行“中国市买房”。不管是不是缺房，但看到别人都在买，自己也得想方设法去*上一套，哪怕离婚也在所不惜。在这种心态之下，扎堆买房已经成为全面的集体动作。不但要买遍中国，而且还要买向世界。

中国式买房的背后，国内投资渠道的狭窄固然是一个原因。**市场不振，A股市场不争气，这使得买房成为少有的投资手段。宁高宁也坦言，“我以前很多同事在香港也好，在北京也好，问有*干什么。买房子。我说买房子，买地产股就可以了。结果我这个话在香港是应验的，但在北京不应验。大型房企房子卖得再贵，和股票市值没多大关系，中国是*好的经济和*差的市场。”

当前大部分购房者的心态是，相信眼前看得见的利益才是购房者的出路。因此，买房**仅仅是因为居住需求，中国式买房更多的是解决内心对未来的惶恐与不安，于是，十多年来，眼瞅这身边的亲戚朋友因买房而*大*之后，买房成为民众获取内心安全感的**手段。

扎堆过马路背后的心态是“法不责众”，扎堆买房背后的心态呢？显然是已经持续近20年的涨价曲线。这样的趋势，让越来越多的人认可涨价有理，认可只涨不跌的中国式房价理论。但这时间怎么可能存在只涨不跌的**？当调控的作用不明显时，人们会误以为涨的力量非常强大，但是，当只涨不跌的预期逆转，调控政策起作用之后，人们预期开始恶化，出现踩踏效应。温州的例子，鄂尔多斯的例子，不还鲜活地在那里摆着吗？只是，拐点到来之前，没人会相信。其实，宁高宁与其去苦思冥想中国人为什么喜欢买房子，不如好好琢磨下西方人为什么喜欢买股票。*简单的原因，多套房的持有成本太高了，远没有持有股票划算，更没有持有保险稳定、风险低。反观中国如何呢？