2014合肥土拍最后一战

2014年即将离去，合肥土地拍卖市场本年度*后一拍，今日下午将在合肥滨湖新区要素大市场A区2层新的土地拍卖大厅举行，8宗共508.17亩地块拍卖或挂牌出让，滨湖区150.32亩商住地块颇受关注。

从公告信息看，8宗地块均为合肥市区土地，经开、高新均为2宗，滨湖、庐阳、包河、新站均1宗。其中，面积*大的为滨湖区BH2014-08地块，东至湖北路、南至南京路、西邻庐州大道、北至扬子江路，规划为商住用途，参考地价450万元/亩。从地图上看，该地块位于万科蓝山、佳源巴黎都市等小区正北，西侧是即将通地铁的庐州大道以及规划中的合肥金融港区域。该地块出让条件规定也十分严格，除了竞买人必须具有境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币外，并规定竞买**金不得来自银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等渠道。此外，项目商业地块内竞买人自持地上建筑面积不得低于6万平米，且房屋产权登记8年内不得转让。项目全部投入使用后3年内，年均缴税不低于3000万元。

今日出让的另一宗商住用地为新站区XZDT**56地块，位于淮海大道与大禹路交口西北角，东南方向就是京商商贸城项目，西南方可见陶冲水库，周边新蚌埠路、铜陵北路均属合肥北向出城快速主干道，参考地价360万元/亩。竞买人条件方面，该地块在注册资本、竞买**金上与上述滨湖地块要求相同。

在众多挂牌地块中，经开区2014-010号地块面积114.64亩，为今日8宗地块第三位，规划为教育科研，参考地价85万元/亩。地块位于习友路以东，慈光路以南，就在南艳湖边，毗邻滨湖广场项目。根据规划，南艳湖周边未来将建成高科技研发基地，清华等高校科研资源在这里的高质量转化，将打造出合肥又一个科技引擎。上述3宗地块之外，其余地块面积均未超过50亩，*小的为包河区美和路边2.3亩商业地块，但参考地价却达到320万元/亩。庐阳区17.13亩商服地块参考地价450万元/亩;高新区9.14亩商业办公酒店地块，参考地价282万元/亩。合肥房地产业界人士预测，由于挂牌地块较多，2014合肥土地出让*后一拍或许会平静收场。